966 000 €
Bien
247 m²
BORDEAUX
33800
N/A
vs marché
3 911
€/m²
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Créer un compte gratuit966 000 €
Bien • 10 pièces • 247 m²
BORDEAUX (33800) • CAPUCINS
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
F
407 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
EXCLUSIVITE GUY HOQUET ! Laissez libre cours à votre imagination pour redonner à cette magnifique demeure tout son lustre d'antan. Idéal pour une maison de famille, des chambres d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
966 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 000 €
Prix net vendeur
920 000 €
Frais de notaire
+64 927 €
Émoluments
9 297 €
Droits & taxes
54 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 030 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 030 927 €
Capital à emprunter
1 030 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 323 €/mois | 37 342 €/mois | 1 035 132 € | 107 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 045 €/mois | 27 409 €/mois | 1 085 400 € | 157 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 542 €/mois | 19 824 €/mois | 1 177 560 € | 249 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 334 €/mois | 16 164 €/mois | 1 280 160 € | 352 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 1 386 000 € | 458 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
32 604 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-4 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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