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Créer un compte gratuitImmeuble • 1 pièce • 18 m²
BORDEAUX, à proximité de la Gare et des berges de la GaronneRésidence étudiante composée de 141 logements meublés sur 9 étages, conçus et pensés de manière à optimiser chaque espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 165 312 € | 17 167 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 173 280 € | 25 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 219 Rue Naujac | 550 000 € | 25 m² | 22 000 € |
| 13/01/2025 | 190b Rue Pelleport | 305 000 € | 15 m² | 20 333 € |
| 23/12/2024 | 157 Rue Du Tondu | 122 000 € | 23 m² | 5 304 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Louis Mie | 587 350 € | 27 m² | 21 754 € |
| 12/11/2024 | 24b Rue Joseph Le Brix | 166 990 € | 23 m² | 7 260 € |
| 13/09/2024 | 255a Rue Lecocq | 520 600 € | 23 m² | 22 635 € |
| 02/07/2024 | 59 Rue Des Pelourdes | 333 850 € | 19 m² | 17 571 € |
| 24/05/2024 | 174 Rue De Begles | 350 000 € | 17 m² | 20 588 € |
| 24/05/2024 | 174 Rue De Begles | 300 000 € | 17 m² | 17 647 € |
| 04/04/2024 | 355 Av D Ares | 149 900 € | 20 m² | 7 495 € |
| 19/01/2024 | 24 Cite Du Chalet | 347 500 € | 16 m² | 21 719 € |
| 19/10/2023 | 4 Imp Pavie | 243 390 € | 27 m² | 9 014 € |
| 19/10/2023 | 35 Rue Andronne | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 18/07/2023 | 6 Rue Filaurie | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/06/2023 | 42 Crs De L Argonne | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |