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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Beau T2 Bordeaux Chartrons clair et spacieux !.Situé au premier étage d'un petit immeuble pierre en plein coeur de tous les commerces et commodités, ce bel appartement de type 2 en...
8 Rue Champion de Cice 33000 Bordeaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 236 880 € | 24 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 042 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BORDEAUX
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220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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T2 BORDEAUX
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213 000 € | 5 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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212 000 € | 5 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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227 900 € | 4 558 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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228 000 € | 4 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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233 200 € | 4 858 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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206 000 € | 4 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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235 000 € | 5 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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235 000 € | 5 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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236 500 € | 5 256 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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203 000 € | 3 980 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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200 000 € | 5 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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200 000 € | 4 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 75b Rue Francois De Sourdis | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Belair | 115 360 € | 28 m² | 4 120 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De Begles | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 94 Quai Des Chartrons | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |