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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
SANS HONORAIRES. Bordeaux lac - Dans immeuble récent à proximité des commerces et transports (Tram C Berges du Lac), bel appartement de trois pièces situé au 4ème étage avec ascens...
33 Cours de Québec 33300 Bordeaux
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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244 950 € | 3 827 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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244 880 € | 3 601 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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243 000 € | 3 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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249 500 € | 3 960 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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249 500 € | 3 838 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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249 900 € | 4 031 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Masson | 138 000 € | 51 m² | 2 706 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 04/06/2025 | 134 Quai Des Chartrons | 417 650 € | 67 m² | 6 234 € |