Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
T3 balcon Bordeaux Cité du vin bassin à flots.T3 transformé en T2 bisDécouvrez En exclusivité cet appartement lumineux, offrant une belle pièce de vie en double exposition qui s'ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 309 456 € | 32 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 324 480 € | 47 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 352 080 € | 74 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 382 800 € | 105 393 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 136 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFoWm Actuel
|
287 700 € | - |
|
#bc3lj
|
278 300 € | -3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
285 000 € | 4 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
284 000 € | 4 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
280 000 € | 3 684 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
297 000 € | 4 243 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
278 300 € | 4 489 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
298 000 € | 4 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
299 000 € | 4 041 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
272 000 € | 4 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
271 000 € | 4 169 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
305 000 € | 4 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Marcelin Jourdan | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Danjou | 196 000 € | 46 m² | 4 261 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Lebrun | 755 000 € | 46 m² | 16 413 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |