Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Bx Bassins à Flots - T3 TBE avec Balcon et parking privatif.Bx - Bassins à Flots - proche toutes commodités et transports (TRAM et BUS) A 2 pas de la cité Mondiale du Vin - Apparte...
6 Rue Lucie Aubrac 33300 Bordeaux
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 58 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 729 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
220 000 € | 3 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
228 583 € | 2 857 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
216 000 € | 2 700 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
216 000 € | 3 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Marcelin Jourdan | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Danjou | 196 000 € | 46 m² | 4 261 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Lebrun | 755 000 € | 46 m² | 16 413 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |