Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
vous propose de découvrir cette maison de plain-pied au cœur de Caudéran. Elle s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuis...
291b Rue Pasteur 33200 Bordeaux
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 168 €/mois | 21 721 €/mois | 602 112 € | 62 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 261 €/mois | 15 942 €/mois | 631 320 € | 91 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 684 900 € | 145 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 744 480 € | 204 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 806 100 € | 266 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BORDEAUX
|
569 000 € | 4 215 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
575 000 € | 4 528 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
582 000 € | 4 248 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T9 BORDEAUX
|
499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T9 BORDEAUX
|
499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
499 000 € | 3 199 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
498 000 € | 3 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Rene Roy De Clotte | 618 005 € | 135 m² | 4 578 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Albert Nodon | 691 000 € | 146 m² | 4 733 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Candale | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue De Landiras | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 30/04/2025 | 91 Crs Le Rouzic | 99 936 € | 158 m² | 633 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Haut Queyron | 508 337 € | 111 m² | 4 580 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue Paulin | 463 200 € | 123 m² | 3 766 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Tanesse | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |