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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Belle maison T6 avec Garage et Piscine / Bordeaux Caudéran p.Dans rue calme et résidentielle, maison familiale entièrement rénovée avec piscine et dépendance situé à Bordeaux Caudé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 436 €/mois | 34 655 €/mois | 960 624 € | 99 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 394 €/mois | 25 436 €/mois | 1 007 280 € | 146 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 071 €/mois | 18 397 €/mois | 1 092 780 € | 231 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 1 188 000 € | 326 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 1 286 400 € | 425 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BORDEAUX
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899 000 € | 5 108 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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899 900 € | 5 882 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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879 000 € | 5 360 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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879 000 € | 5 360 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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879 000 € | 5 360 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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860 000 € | 6 143 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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848 000 € | 5 300 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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950 000 € | 6 129 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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950 000 € | 6 129 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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840 000 € | 5 526 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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820 000 € | 5 093 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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789 000 € | 4 383 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Rene Roy De Clotte | 618 005 € | 135 m² | 4 578 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Porte Basse | 1 120 000 € | 165 m² | 6 788 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Des Orangers | 536 800 € | 166 m² | 3 234 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Pauline Kergomard | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Albert Nodon | 691 000 € | 146 m² | 4 733 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Candale | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Gustave Danflou | 620 800 € | 164 m² | 3 785 € |
| 30/04/2025 | 91 Crs Le Rouzic | 99 936 € | 158 m² | 633 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue Paulin | 463 200 € | 123 m² | 3 766 € |