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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 280 m²
KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir en exclusivité un bien unique. Implantée sur une parcelle de plus de 1 400 m² soigneusement paysagée, cette demeure a été pensée comme un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 211 €/mois | 70 336 €/mois | 1 949 724 € | 202 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 037 €/mois | 51 627 €/mois | 2 044 440 € | 296 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 323 €/mois | 37 342 €/mois | 2 218 140 € | 470 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 046 €/mois | 30 442 €/mois | 2 411 040 € | 663 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 702 €/mois | 26 370 €/mois | 2 610 600 € | 862 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BORDEAUX ↗ +3% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BORDEAUX
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1 650 000 € | 5 872 € | 281 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 650 000 € | 5 872 € | 281 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 650 000 € | 5 872 € | 281 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 650 000 € | 5 872 € | 281 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 650 000 € | 5 872 € | 281 m² | 8 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 590 000 € | 4 969 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 590 000 € | 4 984 € | 319 m² | 8 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 590 000 € | 4 969 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 590 000 € | 4 969 € | 320 m² | 9 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 590 000 € | 4 984 € | 319 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 160 Bd Du President Wilson | 1 383 100 € | 268 m² | 5 161 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Descartes | 1 010 000 € | 240 m² | 4 208 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Emile Zola | 1 976 100 € | 245 m² | 8 066 € |
| 29/04/2025 | 60b Rue Perinot | 964 330 € | 251 m² | 3 842 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Lapie | 1 060 000 € | 250 m² | 4 240 € |
| 18/04/2025 | 211 Rue De Turenne | 1 210 750 € | 257 m² | 4 711 € |
| 18/04/2025 | 19 Rue Thiac | 85 000 € | 284 m² | 299 € |
| 02/04/2025 | 12 Imp Des Tanneries | 1 080 000 € | 259 m² | 4 170 € |
| 13/03/2025 | 69 Rue De Soissons | 885 000 € | 228 m² | 3 882 € |
| 28/02/2025 | 108 Rue Georges Mandel | 2 350 200 € | 275 m² | 8 546 € |
| 20/02/2025 | 254 Rue Camille Godard | 805 000 € | 225 m² | 3 578 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Henri Merand | 817 850 € | 225 m² | 3 635 € |
| 14/11/2024 | 43 Rue Saint Genes | 938 010 € | 277 m² | 3 386 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue Descartes | 1 000 000 € | 240 m² | 4 167 € |
| 24/10/2024 | 43 Rue De Turenne | 2 075 000 € | 312 m² | 6 651 € |