Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
iad France - Anne-Sophie Beineix vous propose: Superbe appartement T3, idéalement situé à proximité IMMÉDIATE des boulevards de Bordeaux vers la cité administrative. Environ 65 m² ...
10 Rue Henri Guillemin 33300 Bordeaux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZqIy Actuel
|
259 000 € | - |
|
#b5E1Q
|
265 000 € | +2,3% |
|
#b5U50
|
265 000 € | +2,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BORDEAUX
|
259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
258 000 € | 3 486 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
258 000 € | 3 486 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
256 842 € | 3 617 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
262 000 € | 3 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
255 000 € | 3 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
255 000 € | 3 696 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
255 000 € | 3 696 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
255 000 € | 3 806 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
264 000 € | 3 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
264 000 € | 3 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
264 000 € | 3 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Marcelin Jourdan | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Danjou | 196 000 € | 46 m² | 4 261 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Lebrun | 755 000 € | 46 m² | 16 413 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |