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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Bordeaux Cauderan : MAISON et PARC ARBORE. Dans un quartier calme et verdoyant de Cauderan à proximité des transports et des commodités du quartier de Cauderan, le Cabinet Bedin Im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 419 €/mois | 37 633 €/mois | 1 043 196 € | 108 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 116 €/mois | 27 624 €/mois | 1 093 920 € | 158 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 593 €/mois | 19 979 €/mois | 1 186 740 € | 251 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 375 €/mois | 16 288 €/mois | 1 290 000 € | 354 904 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 1 396 800 € | 461 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aw7Pr Actuel
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973 000 € | - |
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#b0VV5
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973 000 € | - |
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#awlCX
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973 000 € | - |
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945 000 € | 4 701 € | 201 m² | 6 | Voir |
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930 000 € | 5 000 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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930 000 € | 5 000 € | 186 m² | 7 | Voir |
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879 000 € | 5 360 € | 164 m² | 6 | Voir |
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879 000 € | 5 360 € | 164 m² | 6 | Voir |
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879 000 € | 5 360 € | 164 m² | 6 | Voir |
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849 000 € | 4 639 € | 183 m² | 6 | Voir |
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848 000 € | 5 300 € | 160 m² | 7 | Voir |
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829 500 € | 4 366 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Porte Basse | 1 120 000 € | 165 m² | 6 788 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Rene Roy De Clotte | 618 005 € | 135 m² | 4 578 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Des Orangers | 536 800 € | 166 m² | 3 234 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Pauline Kergomard | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 28/05/2025 | 9 Quai Bacalan | 1 000 000 € | 192 m² | 5 208 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Albert Nodon | 691 000 € | 146 m² | 4 733 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Candale | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Gustave Danflou | 620 800 € | 164 m² | 3 785 € |
| 30/04/2025 | 91 Crs Le Rouzic | 99 936 € | 158 m² | 633 € |
| 30/04/2025 | 39 Av De Verdun | 893 000 € | 188 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue Georges Mandel | 576 000 € | 182 m² | 3 165 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue De Soissons | 925 000 € | 180 m² | 5 139 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Verte | 968 400 € | 190 m² | 5 097 € |