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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Situé au cœur du quartier prisé de Caudéran, à proximité immédiate des écoles renommées Paul Lapie et Grand Lebrun, ainsi que des commerces de proximité, cet appartement de charme ...
83 Avenue de Verdun 33200 Bordeaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alOZv Actuel
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205 000 € | - |
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#aB7Ao
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205 000 € | - |
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#aBbaH
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205 000 € | - |
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#aFpqr
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205 000 € | - |
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#b2IIG
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205 000 € | - |
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#b8grA
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205 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BORDEAUX
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205 000 € | 3 060 € | 67 m² | 4 | Voir |
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205 000 € | 3 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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205 000 € | 3 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
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202 000 € | 3 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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199 500 € | 2 494 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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211 000 € | 2 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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211 000 € | 2 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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211 000 € | 2 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Masson | 138 000 € | 51 m² | 2 706 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 04/06/2025 | 134 Quai Des Chartrons | 417 650 € | 67 m² | 6 234 € |