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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Bien rare, saisissez l'oportunité de cette maison bordelaise en pierre d'environ 140 m² , idéalement située à Bordeaux Caudéran centre proche de l'église, de la Mairie, des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 089 €/mois | 30 573 €/mois | 847 476 € | 87 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 406 €/mois | 22 442 €/mois | 888 720 € | 129 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 964 260 € | 204 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 1 048 080 € | 288 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 1 134 900 € | 375 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agPLP Actuel
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790 400 € | - |
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#aRVnq
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749 000 € | -5,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BORDEAUX
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810 000 € | 5 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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840 000 € | 6 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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840 000 € | 5 526 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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728 000 € | 4 853 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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720 000 € | 5 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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710 000 € | 4 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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680 412 € | 4 390 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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676 800 € | 4 834 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Rene Roy De Clotte | 618 005 € | 135 m² | 4 578 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Porte Basse | 1 120 000 € | 165 m² | 6 788 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Des Orangers | 536 800 € | 166 m² | 3 234 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Pauline Kergomard | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Albert Nodon | 691 000 € | 146 m² | 4 733 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Candale | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Gustave Danflou | 620 800 € | 164 m² | 3 785 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 91 Crs Le Rouzic | 99 936 € | 158 m² | 633 € |