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Créer un compte gratuitLocal commercial • 26 m²
Local profession médicale Bordeaux Caudéran.BORDEAUX CAUDERAN, au sein d'un pôle médical dynamique, vous propose à la vente un local de 26m² parfaitement adapté aux professionnels ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 84 Rue Heron | 249 000 € | 35 m² | 7 114 € |
| 21/03/2025 | 38 Bd Jules Simon | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 19/03/2025 | 40b Rue Espiot | 272 500 € | 36 m² | 7 569 € |
| 27/02/2025 | 219 Rue Naujac | 550 000 € | 25 m² | 22 000 € |
| 21/02/2025 | 40 Rue De Landiras | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Jules Perrens | 465 690 € | 32 m² | 14 553 € |
| 13/01/2025 | 190b Rue Pelleport | 305 000 € | 15 m² | 20 333 € |
| 23/12/2024 | 157 Rue Du Tondu | 122 000 € | 23 m² | 5 304 € |
| 20/12/2024 | 59 Rue Du Grand Maurian | 228 350 € | 37 m² | 6 172 € |
| 20/12/2024 | 12b Rue Des Lieges | 208 100 € | 38 m² | 5 476 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De Nerac | 152 000 € | 38 m² | 4 000 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Furtado | 1 700 000 € | 38 m² | 44 737 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Louis Mie | 587 350 € | 27 m² | 21 754 € |
| 11/12/2024 | 81 Rue Godard | 75 000 € | 36 m² | 2 083 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue Col Grandier-vazeille | 225 000 € | 37 m² | 6 081 € |