408 500 €
Bien
100 m²
BORDEAUX
33200
N/A
vs marché
4 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit408 500 €
Bien • 100 m²
BORDEAUX (33200) • Bordeaux
Niveaux
2
DPE
C
153 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Bijouterie Joaillerie de Luxe Réputée au Centre de BordeauxNotre bijouterie joaillerie, située en plein coeur de Bordeaux, est renommée pour son excellence et son savoir-faire. Nou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 452 €
Prix net vendeur
389 048 €
Frais de notaire
+28 509 €
Émoluments
4 206 €
Droits & taxes
22 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 009 €
Capital à emprunter
437 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 224 €/mois | 15 830 €/mois | 438 816 € | 45 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 460 080 € | 66 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 499 140 € | 105 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 542 640 € | 149 332 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 587 400 € | 194 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
13 200 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible