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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
Bordeaux Centre Echoppe à Rénover 46 m²Idéalement située dans le centre de Bordeaux, entre le Cours de l'Yser et le Cours Barbey.A proximité immédiate de toutes commodités, à 10 mi...
39 Rue Jules Steeg 33800 Bordeaux
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 211 596 € | 21 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 219 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 50 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BORDEAUX ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Rue Gaugeacq | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 06/06/2025 | 16 Cite De Libourne | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue La Boubee | 315 000 € | 51 m² | 6 176 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Barthelemy | 330 000 € | 52 m² | 6 346 € |
| 14/05/2025 | 84 Rue Heron | 249 000 € | 35 m² | 7 114 € |
| 13/05/2025 | 60 Rue Paul Antin | 192 600 € | 40 m² | 4 815 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Bertrand De Goth | 535 000 € | 51 m² | 10 490 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue De Metz | 409 080 € | 62 m² | 6 598 € |
| 24/04/2025 | 28 Rue Des Ecoles | 342 990 € | 52 m² | 6 596 € |
| 23/04/2025 | 168 Rue Pelleport | 207 000 € | 60 m² | 3 450 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue De Saint Macaire | 395 650 € | 65 m² | 6 087 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue De Bethmann | 395 000 € | 60 m² | 6 583 € |
| 15/04/2025 | 67 Rue Etchenique | 400 000 € | 47 m² | 8 511 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Du Marechal Joffre Caud | 278 000 € | 49 m² | 5 673 € |
| 11/04/2025 | 7 Pas Marcel | 347 528 € | 60 m² | 5 792 € |