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Créer un compte gratuitImmeuble • 20 pièces • 411 m²
Au coeur des grands hommes, bel Immeuble à rénover en pierre vendu en entier avec deux locaux commerciaux au RDC et 3 appartements élevés sur cave.BIEN ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 695 €/mois | 111 197 €/mois | 3 082 380 € | 319 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 935 €/mois | 81 621 €/mois | 3 232 200 € | 469 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 482 €/mois | 59 036 €/mois | 3 506 760 € | 743 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 882 €/mois | 48 127 €/mois | 3 811 680 € | 1 048 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 758 €/mois | 41 691 €/mois | 4 127 400 € | 1 364 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 328 à 493 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 33 Rue Roger Allo | 3 200 000 € | 340 m² | 9 412 € |
| 13/05/2024 | 100 Rue De Capeyron Caud | 1 010 000 € | 350 m² | 2 886 € |
| 30/01/2024 | 31 Rue Saint Genes | 310 000 € | 365 m² | 849 € |
| 30/08/2023 | 43 Rue Prunier | 2 452 290 € | 400 m² | 6 131 € |
| 26/06/2023 | 62 Rue Jude | 2 500 000 € | 336 m² | 7 440 € |
| 26/06/2023 | 5 Av Felix Faure | 3 800 000 € | 392 m² | 9 694 € |
| 06/04/2023 | 43 Rue Caillou | 2 107 846 € | 332 m² | 6 349 € |