Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Barrière St Genès, charmante échoppe 72 m² avec cour et caveENTRE la BARRIERE SAINT GENES et la BARRIERE DE PESSAC sur une place récemment réaménagée, et à 400 m du tram B, cette c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 374 052 € | 38 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 392 280 € | 56 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
349 000 € | 5 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
349 000 € | 5 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
349 000 € | 5 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
350 000 € | 5 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
346 000 € | 4 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
354 500 € | 5 291 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
357 000 € | 4 697 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
357 000 € | 4 697 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
357 000 € | 4 697 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
336 000 € | 4 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
328 290 € | 4 690 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
372 000 € | 4 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 165 Rue Mondenard | 727 900 € | 80 m² | 9 099 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue Guillaume Leblanc | 398 000 € | 70 m² | 5 686 € |
| 06/06/2025 | 16 Cite De Libourne | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue De Ferron | 529 560 € | 75 m² | 7 061 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Barthelemy | 330 000 € | 52 m² | 6 346 € |
| 26/05/2025 | 52 Cite Lafon | 389 000 € | 72 m² | 5 403 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Marcel | 358 000 € | 68 m² | 5 265 € |
| 23/05/2025 | 27b Rue De Brezets | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Cardinal Feltin | 241 292 € | 86 m² | 2 806 € |
| 14/05/2025 | 62 Rue Desse | 358 400 € | 72 m² | 4 978 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du Capitaine Ferrand | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Belgique | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Aurelien Scholl | 454 000 € | 76 m² | 5 974 € |
| 30/04/2025 | 9b Rue Des Girondins | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 30/04/2025 | 109 Rue Manon Cormier | 898 250 € | 74 m² | 12 139 € |