Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Située dans le quartier recherché d'Ornano, cette maison d'architecte de 114 m² se distingue par son style brut, mêlant bois et béton.Elle comprend une habitation principale de 90 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BORDEAUX
|
550 000 € | 4 867 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
550 000 € | 4 825 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
549 000 € | 4 816 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
549 000 € | 5 131 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
549 000 € | 4 037 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
548 625 € | 4 988 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
540 000 € | 4 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
563 000 € | 4 731 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
535 000 € | 3 963 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
572 000 € | 4 889 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
573 000 € | 4 512 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
525 000 € | 3 889 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
577 000 € | 4 063 € | 142 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Rene Roy De Clotte | 618 005 € | 135 m² | 4 578 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 14/05/2025 | 28 All Vignolles | 435 000 € | 103 m² | 4 223 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 30/04/2025 | 55 Av De Verdun | 620 000 € | 95 m² | 6 526 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Docteur Bert | 482 300 € | 100 m² | 4 823 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Haut Queyron | 508 337 € | 111 m² | 4 580 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Labrede | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue De Landiras | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Andre | 565 000 € | 91 m² | 6 209 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue Paulin | 463 200 € | 123 m² | 3 766 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Tanesse | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |