Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
L'agence vous propose à Bordeaux PEY BERLAN, cet appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 84 m² (63m² carrez). L'appartement vous offre un grand espace de vie avec une tr...
11 Rue Huguerie 33000 Bordeaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
249 500 € | 2 803 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
252 000 € | 2 930 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
258 300 € | 3 112 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
258 300 € | 3 150 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
263 000 € | 2 859 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
234 958 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
232 000 € | 2 974 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
268 502 € | 3 196 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
226 000 € | 2 306 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
226 000 € | 2 306 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 13/06/2025 | 137 Rue Notre Dame | 513 350 € | 102 m² | 5 033 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De Nuits | 589 600 € | 103 m² | 5 724 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 134 Quai Des Chartrons | 417 650 € | 67 m² | 6 234 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 28/05/2025 | 105 Rue Mandron | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Edmond Costedoat | 244 000 € | 65 m² | 3 754 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Lombard | 334 300 € | 72 m² | 4 643 € |
| 28/05/2025 | 263 Rue De Turenne | 1 250 000 € | 66 m² | 18 939 € |
| 27/05/2025 | 205 Crs De L Yser | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Chantecrit | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |