Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Dans le prestigieux quartier des Chartrons à Bordeaux (33000), à deux pas du Jardin Public, 200 m du tram et de la place Doumer et du centre des congrès.Cet appartement bénéficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 113 988 € | 11 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 119 520 € | 17 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 38 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BORDEAUX
|
105 000 € | 5 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
106 000 € | 5 579 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
107 000 € | 5 632 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
100 000 € | 5 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
100 000 € | 5 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
99 500 € | 4 975 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
111 000 € | 6 167 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
99 000 € | 5 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
99 000 € | 5 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
98 900 € | 5 205 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
113 000 € | 5 650 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
96 000 € | 5 647 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
96 000 € | 5 647 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
96 000 € | 6 400 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
95 200 € | 5 600 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 126 Rue Dubourdieu | 112 500 € | 22 m² | 5 114 € |
| 23/06/2025 | 44 Rue Borie | 307 200 € | 18 m² | 17 067 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Teulere | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Hugla | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Puysegur | 317 900 € | 22 m² | 14 450 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 144 100 € | 20 m² | 7 205 € |
| 30/05/2025 | 35 Rue Saint James | 93 100 € | 20 m² | 4 655 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Hugla | 88 350 € | 15 m² | 5 890 € |
| 28/05/2025 | 54 Rue De Bel Orme | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Leyteire | 86 000 € | 16 m² | 5 375 € |
| 27/05/2025 | 55 Rue Guillaume Leblanc | 98 120 € | 19 m² | 5 164 € |
| 26/05/2025 | 68 Rue Leyteire | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Parl Sainte Catherine | 77 500 € | 15 m² | 5 167 € |
| 22/05/2025 | 33 Rue Giner De Los Rios | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |