Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
BORDEAUX SAINT PAUL - APPARTEMENT T3 EN DUPLEX AU DERNIER ETAGEBORDEAUX SAINT PAUL - APPARTEMENT T3 EN DUPLEX AU DERNIER ETAGE Au deuxième et DERNIER ETAGE, au sein d'un joli immeu...
25 Rue Jean Renaud Dandicolle 33000 Bordeaux
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 322 056 € | 33 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BORDEAUX
|
299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
299 000 € | 4 041 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
299 000 € | 4 333 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
299 000 € | 4 041 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
300 000 € | 4 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
300 000 € | 4 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Masson | 138 000 € | 51 m² | 2 706 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 04/06/2025 | 134 Quai Des Chartrons | 417 650 € | 67 m² | 6 234 € |