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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 227 m²
BORDEAUX SAINT GENESSituée rue de Pessac cette magnifique demeure bourgeoise avec éléments d'origine (cheminées, mosaïques, parquet) ne demande qu'à revivre.Elle est idéale pour un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 501 €/mois | 28 791 €/mois | 798 084 € | 82 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 974 €/mois | 21 133 €/mois | 836 880 € | 121 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 907 920 € | 192 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 986 880 € | 271 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 1 068 600 € | 353 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BORDEAUX ↗ +2.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 8 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BORDEAUX
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744 000 € | 3 278 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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744 000 € | 3 278 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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744 000 € | 3 278 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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744 000 € | 3 278 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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744 000 € | 3 278 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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744 000 € | 3 278 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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744 000 € | 3 278 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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780 000 € | 3 391 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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680 000 € | 2 473 € | 275 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 160 Bd Du President Wilson | 1 383 100 € | 268 m² | 5 161 € |
| 28/05/2025 | 9 Quai Bacalan | 1 000 000 € | 192 m² | 5 208 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Descartes | 1 010 000 € | 240 m² | 4 208 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Emile Zola | 1 976 100 € | 245 m² | 8 066 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue Georges Mandel | 576 000 € | 182 m² | 3 165 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Verte | 968 400 € | 190 m² | 5 097 € |
| 30/04/2025 | 39 Av De Verdun | 893 000 € | 188 m² | 4 750 € |
| 29/04/2025 | 60b Rue Perinot | 964 330 € | 251 m² | 3 842 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Montgolfier | 1 050 000 € | 200 m² | 5 250 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Lapie | 1 060 000 € | 250 m² | 4 240 € |
| 25/04/2025 | 21b Av De Verdun | 981 200 € | 209 m² | 4 695 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 1 114 000 € | 206 m² | 5 408 € |
| 22/04/2025 | 136 Rue De Turenne | 454 000 € | 190 m² | 2 389 € |
| 18/04/2025 | 211 Rue De Turenne | 1 210 750 € | 257 m² | 4 711 € |
| 16/04/2025 | 26 Rue Emile Zola | 736 250 € | 190 m² | 3 875 € |