Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Volumes et clarté.A deux pas des commerces et du tramway, venez découvrir ce bel appartement T4 composé d'un grand séjour avec cuisine US, de 3 chambres, d'une salle de bains et de...
92 Rue du Tondu 33000 Bordeaux
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BORDEAUX
|
300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
298 000 € | 3 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
309 000 € | 3 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
311 500 € | 3 580 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
314 000 € | 3 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
316 000 € | 3 326 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
316 050 € | 3 327 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
283 900 € | 3 301 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
319 500 € | 3 363 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
319 500 € | 3 363 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
319 500 € | 3 399 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
319 900 € | 3 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 13/06/2025 | 137 Rue Notre Dame | 513 350 € | 102 m² | 5 033 € |
| 12/06/2025 | 13 Imp Guestier | 527 400 € | 107 m² | 4 929 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De Nuits | 589 600 € | 103 m² | 5 724 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 134 Quai Des Chartrons | 417 650 € | 67 m² | 6 234 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Lombard | 334 300 € | 72 m² | 4 643 € |
| 28/05/2025 | 105 Rue Mandron | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Chantecrit | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 26/05/2025 | 7 Sen De La Nancy | 253 100 € | 67 m² | 3 778 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 323 500 € | 107 m² | 3 023 € |