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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
L'agence du Jardin Public a le plaisir de vous proposer en exclusivité, un appartement de caractère niché rue Notre-Dame, au sein du très recherché quartier des Chartrons.Implanté ...
33 Rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7U0f Actuel
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360 000 € | - |
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#aAtfz
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380 000 € | +5,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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359 000 € | 5 056 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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362 500 € | 5 754 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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357 000 € | 5 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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357 000 € | 5 667 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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363 500 € | 5 425 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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356 000 € | 5 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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364 000 € | 4 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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355 000 € | 6 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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365 000 € | 5 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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367 000 € | 5 734 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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367 000 € | 5 243 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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368 000 € | 5 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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369 000 € | 5 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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369 000 € | 5 055 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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369 000 € | 5 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Marcelin Jourdan | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Danjou | 196 000 € | 46 m² | 4 261 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Lebrun | 755 000 € | 46 m² | 16 413 € |