Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Joli studio au calme, rafraichit, équipé, proche CHU et Tram A, comprenant: entrée, coin cuisine équipé, salle de bains, wc, coin nuit séparé, pièce de vie, balcon au calme, 2ème é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7qV5 Actuel
|
159 000 € | - |
|
#b4f1s
|
153 900 € | -3,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BORDEAUX
|
159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
159 000 € | 5 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
160 000 € | 5 161 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
160 000 € | 5 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
155 000 € | 4 697 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
165 000 € | 4 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
167 000 € | 4 771 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
168 000 € | 4 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
168 000 € | 4 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
168 000 € | 4 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
149 900 € | 4 684 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
149 006 € | 4 807 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
169 000 € | 4 568 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
169 000 € | 4 568 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 126 Rue Dubourdieu | 112 500 € | 22 m² | 5 114 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 75b Rue Francois De Sourdis | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Belair | 115 360 € | 28 m² | 4 120 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De Begles | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 94 Quai Des Chartrons | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 13/06/2025 | 47 Av Emile Counord | 97 500 € | 25 m² | 3 900 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Puysegur | 317 900 € | 22 m² | 14 450 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |