Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 40 m²
À vendre : Appartement T1bis en duplex de 40 m² habitable et 30.64 m² carrez à Bordeaux, idéalement situé ! - Bordeaux - Centre ville - BORDEAUX FONDAUDEGE EXCLUSIVITE : Situé dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 15 924 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b65eH Actuel
|
142 000 € | - |
|
#aO6U1
|
163 000 € | +14,8% |
|
#b27Hx
|
157 600 € | +11,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BORDEAUX
|
142 000 € | 3 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
141 750 € | 3 375 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
143 500 € | 3 878 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
139 500 € | 2 847 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
139 300 € | 3 666 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
139 000 € | 3 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
145 000 € | 3 919 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
137 800 € | 3 445 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
146 500 € | 3 256 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
137 475 € | 2 750 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
148 000 € | 3 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
149 500 € | 3 181 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
149 800 € | 3 121 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
150 000 € | 4 054 € | 37 m² | 1 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
152 000 € | 3 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 126 Rue Dubourdieu | 112 500 € | 22 m² | 5 114 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 75b Rue Francois De Sourdis | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Belair | 115 360 € | 28 m² | 4 120 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De Begles | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 94 Quai Des Chartrons | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |