Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
BARRIERE ORNANO Appartement T4 de 88 m², situé dans un immeuble moderne et bien entretenu avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle et l'agréable age...
240 Rue Lecocq 33000 Bordeaux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BORDEAUX
|
399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
399 000 € | 4 483 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
390 000 € | 4 535 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
388 500 € | 4 681 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
388 500 € | 3 964 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
385 000 € | 4 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
385 000 € | 4 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
385 000 € | 4 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
385 000 € | 4 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
407 500 € | 4 528 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
407 900 € | 4 856 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
382 000 € | 4 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
376 000 € | 4 476 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 13/06/2025 | 137 Rue Notre Dame | 513 350 € | 102 m² | 5 033 € |
| 12/06/2025 | 13 Imp Guestier | 527 400 € | 107 m² | 4 929 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De Nuits | 589 600 € | 103 m² | 5 724 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 28/05/2025 | 105 Rue Mandron | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Lombard | 334 300 € | 72 m² | 4 643 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Chantecrit | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 323 500 € | 107 m² | 3 023 € |
| 20/05/2025 | 46ter Rue De Leybardie | 262 200 € | 82 m² | 3 198 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Hugla | 332 005 € | 81 m² | 4 099 € |
| 20/05/2025 | 2 Pl Fernand Lafargue | 837 860 € | 95 m² | 8 820 € |