1 680 000 €

Bien 252 m²

BORDEAUX 33000

N/A vs marché

6 667 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 680 000 €

Voir l'annonce

Bien • 8 pièces • 252 m²

TRAVAUX

BORDEAUX (33000)

Construction 1947

Chauffage gaz

DPE E 268 kWh/m²

GES E 58 kg CO₂

Immeuble à vendre à Bordeaux (33) : situé au coeur du Triangle d'or, immeuble mixte à rénover d'une surface de 252.55 m² habitables environ composé comme suit : un local commercial...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 680 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -80 000 €

Prix net vendeur 1 600 000 €

Frais de notaire +111 567 €

Émoluments 15 817 €

Droits & taxes 94 400 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 791 567 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 791 567 €

Capital à emprunter 1 791 567 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 414 €/mois	64 891 €/mois	1 798 776 €	186 366 €	3,15%
10 ans	15 719 €/mois	47 633 €/mois	1 886 280 €	273 870 €	3,20%
15 ans	11 369 €/mois	34 452 €/mois	2 046 420 €	434 010 €	3,30%
20 ans	9 269 €/mois	28 088 €/mois	2 224 560 €	612 150 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 029 €/mois	24 330 €/mois	2 408 700 €	796 290 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,98%

33 264 €/an

Rendement net

1,26%

après charges

Cashflow

-8 614 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 772 €/an

Charges copro. NR 1 512 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 328 €/an

GLI (2,5%) 832 €/an

Vacance locative 2 771 €/an

Total charges 10 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).