Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
BARRIERE DU MEDOC, à 300m du tram et des commerces,Situé au sein d'une résidence de standing, avec ascenseur, calme et bien entretenue, ce bel appartement T3 offre un cadre de vie ...
21 Rue Docteur Yersin 33100 Bordeaux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 406 056 € | 42 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 425 760 € | 61 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 97 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 138 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 543 600 € | 179 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3Ppn Actuel
|
378 000 € | - |
|
#b2eYj
|
378 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
379 400 € | 5 269 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
379 800 € | 4 748 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
376 000 € | 4 476 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
380 000 € | 4 935 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
375 950 € | 4 423 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
375 000 € | 4 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
375 000 € | 4 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
375 000 € | 4 464 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 04/06/2025 | 134 Quai Des Chartrons | 417 650 € | 67 m² | 6 234 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Du Professeur Devaux | 145 686 € | 61 m² | 2 388 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 28/05/2025 | 105 Rue Mandron | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Edmond Costedoat | 244 000 € | 65 m² | 3 754 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Lombard | 334 300 € | 72 m² | 4 643 € |
| 28/05/2025 | 263 Rue De Turenne | 1 250 000 € | 66 m² | 18 939 € |