Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
SAINT SEURIN / JUDAIQUE Très bien situé, dans une jolie rue très calme, familiale et résidentielle tout proche de la place Gambetta et de la piscine judaïque, au 4ieme et dernier é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 128 352 € | 13 319 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 145 980 € | 30 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 43 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 56 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BORDEAUX
|
118 500 € | 5 925 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
118 800 € | 5 400 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
118 000 € | 5 619 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
119 000 € | 5 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
119 000 € | 5 667 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
117 500 € | 5 341 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
119 900 € | 5 710 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
120 000 € | 5 217 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
120 000 € | 5 217 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
115 000 € | 6 765 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
115 000 € | 5 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
115 000 € | 5 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
114 030 € | 4 958 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
113 000 € | 5 650 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
124 000 € | 5 391 € | 23 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 126 Rue Dubourdieu | 112 500 € | 22 m² | 5 114 € |
| 23/06/2025 | 44 Rue Borie | 307 200 € | 18 m² | 17 067 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Teulere | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Hugla | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Belair | 115 360 € | 28 m² | 4 120 € |
| 16/06/2025 | 94 Quai Des Chartrons | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De Begles | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 13/06/2025 | 47 Av Emile Counord | 97 500 € | 25 m² | 3 900 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Puysegur | 317 900 € | 22 m² | 14 450 € |
| 10/06/2025 | 48b Rue Montfaucon | 98 000 € | 25 m² | 3 920 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 144 100 € | 20 m² | 7 205 € |
| 02/06/2025 | 10 Tsse Front Du Medoc | 107 450 € | 28 m² | 3 838 € |
| 30/05/2025 | 35 Rue Saint James | 93 100 € | 20 m² | 4 655 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Hugla | 88 350 € | 15 m² | 5 890 € |