Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Appartement Type Studio Bordeaux CentreBORDEAUX ENTRE LA VICTOIRE ET LES CAPUCINS, RUE CHANTRE. EXCLUSIVITE. Ana Immo () vous propose cet appartement dans une petite copropriété de...
8 Place Martyrs de la Résistance 33000 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 106 512 € | 11 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0T0Q Actuel
|
98 000 € | - |
|
#abwOC
|
103 500 € | +5,6% |
|
#aF3bu
|
93 000 € | -5,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BORDEAUX
|
98 000 € | 4 667 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
98 900 € | 5 205 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
99 000 € | 4 714 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
99 000 € | 5 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
99 000 € | 5 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
99 500 € | 4 975 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
100 000 € | 5 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
100 000 € | 5 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
96 000 € | 5 647 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
96 000 € | 5 647 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
95 200 € | 5 600 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
95 000 € | 4 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
94 000 € | 5 875 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
93 000 € | 5 167 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 BORDEAUX
|
92 000 € | 4 842 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 126 Rue Dubourdieu | 112 500 € | 22 m² | 5 114 € |
| 23/06/2025 | 44 Rue Borie | 307 200 € | 18 m² | 17 067 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Teulere | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Hugla | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 13/06/2025 | 47 Av Emile Counord | 97 500 € | 25 m² | 3 900 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Puysegur | 317 900 € | 22 m² | 14 450 € |
| 10/06/2025 | 48b Rue Montfaucon | 98 000 € | 25 m² | 3 920 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 144 100 € | 20 m² | 7 205 € |
| 30/05/2025 | 35 Rue Saint James | 93 100 € | 20 m² | 4 655 € |
| 28/05/2025 | 54 Rue De Bel Orme | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Hugla | 88 350 € | 15 m² | 5 890 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Leyteire | 86 000 € | 16 m² | 5 375 € |
| 27/05/2025 | 55 Rue Guillaume Leblanc | 98 120 € | 19 m² | 5 164 € |
| 26/05/2025 | 68 Rue Leyteire | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |