Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Duplex T3 de 79 m² au Dernier Étage – Vue Imprenable sur les Toits de Bordeaux - Quartier Historique – La Grosse Cloche Au cœur de Bordeaux, dans le quartier de la Grosse Cloche, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 413 532 € | 42 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 63 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
385 000 € | 4 375 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
385 000 € | 4 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
385 000 € | 4 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
385 000 € | 4 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
385 000 € | 4 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
387 000 € | 4 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
382 000 € | 4 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
388 500 € | 4 681 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
388 500 € | 3 964 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
389 610 € | 4 530 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 134 Quai Des Chartrons | 417 650 € | 67 m² | 6 234 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Du Professeur Devaux | 145 686 € | 61 m² | 2 388 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 28/05/2025 | 263 Rue De Turenne | 1 250 000 € | 66 m² | 18 939 € |
| 28/05/2025 | 105 Rue Mandron | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Edmond Costedoat | 244 000 € | 65 m² | 3 754 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Lombard | 334 300 € | 72 m² | 4 643 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Chantecrit | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |