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Créer un compte gratuitVilla • 12 pièces • 420 m²
Rare Magnifique immeuble en pierre, 2 entrées. Bordeaux Chartrons.à Bordeaux dans le quartier très prisé des Chartrons Maison d'hôtes ou professions libérales, au calme avec piscin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 102 €/mois | 112 430 €/mois | 3 116 568 € | 322 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 234 €/mois | 82 527 €/mois | 3 268 080 € | 474 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 698 €/mois | 59 691 €/mois | 3 545 640 € | 752 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 059 €/mois | 48 664 €/mois | 3 854 160 € | 1 060 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 911 €/mois | 42 155 €/mois | 4 173 300 € | 1 379 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T14 BORDEAUX
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2 995 000 € | 7 217 € | 415 m² | 14 | Voir |
6 ventes réelles — Biens de 336 à 504 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 33 Rue Roger Allo | 3 200 000 € | 340 m² | 9 412 € |
| 13/05/2024 | 100 Rue De Capeyron Caud | 1 010 000 € | 350 m² | 2 886 € |
| 30/01/2024 | 31 Rue Saint Genes | 310 000 € | 365 m² | 849 € |
| 30/08/2023 | 43 Rue Prunier | 2 452 290 € | 400 m² | 6 131 € |
| 26/06/2023 | 62 Rue Jude | 2 500 000 € | 336 m² | 7 440 € |
| 26/06/2023 | 5 Av Felix Faure | 3 800 000 € | 392 m² | 9 694 € |