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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 476 m²
A découvrir rue sainte Catherine immeuble d'angle avec un local au rez de chaussée de plus de 215 m² loué 3500 € HC au premier étage 3 appartements avec travaux à prévoir un T2 au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 985 €/mois | 66 621 €/mois | 1 846 740 € | 191 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 138 €/mois | 48 903 €/mois | 1 936 560 € | 281 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 672 €/mois | 35 370 €/mois | 2 100 960 € | 445 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 516 €/mois | 28 836 €/mois | 2 283 840 € | 628 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 243 €/mois | 24 979 €/mois | 2 472 900 € | 817 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 380 à 571 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 48 Av Carnot | 1 990 000 € | 514 m² | 3 872 € |
| 30/08/2023 | 43 Rue Prunier | 2 452 290 € | 400 m² | 6 131 € |
| 26/06/2023 | 5 Av Felix Faure | 3 800 000 € | 392 m² | 9 694 € |