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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Un réel potentiel pour ce T3 de 50 m² à côté du Palais de justice. Disposant d'un balcon, d'une cave privative et d'un garage fermé, cet appartement est situé au 4ème étage avec as...
93 Rue Guillaume Leblanc 33000 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 274 428 € | 28 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 41 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXZmD Actuel
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255 000 € | - |
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#aUjHQ
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230 000 € | -9,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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255 000 € | 4 722 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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249 500 € | 4 024 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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249 500 € | 4 024 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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249 500 € | 4 024 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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249 000 € | 4 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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247 000 € | 5 370 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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247 000 € | 5 370 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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246 100 € | 4 733 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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265 000 € | 5 196 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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267 000 € | 5 340 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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268 000 € | 4 963 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 19/06/2025 | 75b Rue Francois De Sourdis | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |