Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Sulyvan Pereira vous propose : À deux pas du lac de Bordeaux, cette maison T5 en duplex offre un quotidien qui combine nature, rythme urbain et grands volumes pour une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 415 800 € | 43 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 435 960 € | 63 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 473 040 € | 100 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 514 080 € | 141 386 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 184 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BORDEAUXComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BORDEAUX
|
380 000 € | 3 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
374 000 € | 3 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
374 000 € | 3 528 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
374 000 € | 3 528 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
374 000 € | 3 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
365 000 € | 3 544 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
413 000 € | 3 358 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
348 000 € | 2 784 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
348 000 € | 2 784 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
348 000 € | 2 784 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 165 Rue Mondenard | 727 900 € | 80 m² | 9 099 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Cardinal Feltin | 241 292 € | 86 m² | 2 806 € |
| 14/05/2025 | 28 All Vignolles | 435 000 € | 103 m² | 4 223 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du Capitaine Ferrand | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Docteur Bert | 482 300 € | 100 m² | 4 823 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Haut Queyron | 508 337 € | 111 m² | 4 580 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Labrede | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue De Landiras | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 30/04/2025 | 9b Rue Des Girondins | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Luflade | 497 000 € | 85 m² | 5 847 € |
| 30/04/2025 | 55 Av De Verdun | 620 000 € | 95 m² | 6 526 € |
| 30/04/2025 | 243 Av De La Republique | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Terrasson | 357 800 € | 84 m² | 4 260 € |