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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 129 m²
Echoppe bordelaise de 7 pièces principalesBarrière de Pessac, beau potentiel pour cet ensemble de deux maisons de plain pied avec jardin, à rénover et situées au calme proche du CH...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 441 252 € | 45 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 462 720 € | 67 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 502 020 € | 106 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 545 520 € | 150 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 590 700 € | 195 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX ↗ +2.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, BORDEAUXComparer
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Rene Roy De Clotte | 618 005 € | 135 m² | 4 578 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Albert Nodon | 691 000 € | 146 m² | 4 733 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Candale | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 14/05/2025 | 28 All Vignolles | 435 000 € | 103 m² | 4 223 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue De Landiras | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Haut Queyron | 508 337 € | 111 m² | 4 580 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue Paulin | 463 200 € | 123 m² | 3 766 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Tanesse | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 25/04/2025 | 42 Rue Kieser | 561 000 € | 126 m² | 4 452 € |