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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Située à deux pas de la barrière du médoc, idéalement placée au sein d'une résidence privée offrant un cadre de vie paisible et serein « Le Domaine de Cluny » agréable maison de 76...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 372 456 € | 38 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 390 600 € | 56 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 89 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 126 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 164 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BORDEAUX
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346 500 € | 4 559 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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346 000 € | 4 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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349 100 € | 4 917 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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350 000 € | 3 723 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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350 000 € | 3 723 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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357 000 € | 4 697 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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357 000 € | 4 697 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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336 000 € | 4 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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363 000 € | 3 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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363 000 € | 3 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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328 290 € | 4 690 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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322 000 € | 4 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 165 Rue Mondenard | 727 900 € | 80 m² | 9 099 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue Guillaume Leblanc | 398 000 € | 70 m² | 5 686 € |
| 06/06/2025 | 16 Cite De Libourne | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue De Ferron | 529 560 € | 75 m² | 7 061 € |
| 26/05/2025 | 52 Cite Lafon | 389 000 € | 72 m² | 5 403 € |
| 23/05/2025 | 27b Rue De Brezets | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Marcel | 358 000 € | 68 m² | 5 265 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Cardinal Feltin | 241 292 € | 86 m² | 2 806 € |
| 14/05/2025 | 62 Rue Desse | 358 400 € | 72 m² | 4 978 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du Capitaine Ferrand | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Aurelien Scholl | 454 000 € | 76 m² | 5 974 € |
| 30/04/2025 | 9b Rue Des Girondins | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 30/04/2025 | 109 Rue Manon Cormier | 898 250 € | 74 m² | 12 139 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Luflade | 497 000 € | 85 m² | 5 847 € |
| 30/04/2025 | 55 Av De Verdun | 620 000 € | 95 m² | 6 526 € |