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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Au cœur des Chartrons, dans l’une des adresses les plus recherchées de Bordeaux, l’agence Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux est ravie de vous présenter cet appartement au pote...
16 Rue de la Verrerie 33000 Bordeaux
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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330 000 € | 4 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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328 600 € | 3 533 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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328 000 € | 4 000 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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336 000 € | 4 541 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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336 000 € | 4 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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336 000 € | 4 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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323 257 € | 4 041 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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338 800 € | 4 132 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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339 000 € | 4 581 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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340 000 € | 4 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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320 000 € | 4 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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320 000 € | 4 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 04/06/2025 | 134 Quai Des Chartrons | 417 650 € | 67 m² | 6 234 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Du Professeur Devaux | 145 686 € | 61 m² | 2 388 € |
| 28/05/2025 | 263 Rue De Turenne | 1 250 000 € | 66 m² | 18 939 € |
| 28/05/2025 | 105 Rue Mandron | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Edmond Costedoat | 244 000 € | 65 m² | 3 754 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Lombard | 334 300 € | 72 m² | 4 643 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue Maubec | 262 350 € | 60 m² | 4 373 € |