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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 204 m²
BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT D'APPARAT AVEC BALCON FILANT ET PRESTATIONS ANCIENNES PRÉSERVÉES Environ 190m² pour 6/7 pièces principales. On y trouve de trés ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 355 €/mois | 34 409 €/mois | 953 820 € | 98 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 335 €/mois | 25 258 €/mois | 1 000 200 € | 145 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 1 085 040 € | 230 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 1 179 600 € | 324 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 1 277 100 € | 422 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, BORDEAUX ↗ +1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 55 Rue Du Loup | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Esprit Des Lois | 1 245 000 € | 168 m² | 7 411 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Borie | 432 770 € | 187 m² | 2 314 € |
| 17/04/2025 | 16 Pl Des Quinconces | 690 000 € | 182 m² | 3 791 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue Poyenne | 892 500 € | 180 m² | 4 958 € |
| 21/03/2025 | 183 Crs De La Marne | 926 689 € | 220 m² | 4 212 € |
| 21/03/2025 | 42 Rue Francois Mauriac | 1 850 000 € | 203 m² | 9 113 € |
| 13/01/2025 | 25 Crs De Verdun | 1 600 000 € | 210 m² | 7 619 € |
| 02/01/2025 | 118 Crs De Verdun | 393 000 € | 200 m² | 1 965 € |
| 10/12/2024 | 90 Bd Albert 1er | 500 000 € | 163 m² | 3 067 € |
| 02/12/2024 | 101 Crs D Alsace Lorraine | 1 720 000 € | 209 m² | 8 230 € |
| 13/11/2024 | 110 Bd George V | 737 828 € | 200 m² | 3 689 € |
| 10/10/2024 | 25 Rue De La Croix Blanche | 1 072 000 € | 170 m² | 6 306 € |
| 01/10/2024 | 7 Pl De Stalingrad | 490 600 € | 180 m² | 2 726 € |
| 27/09/2024 | 44 Rue Francois Mauriac | 1 468 200 € | 186 m² | 7 894 € |