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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
A Saint-Augustin, dans un bel immeuble de 2006, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété (uniquement un appartement par niveau), appartement rénové VENDU EN BRS (Bail ...
77 Rue Berruer 33000 Bordeaux
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIQ0G Actuel
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214 161 € | - |
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#aQi77
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214 000 € | -0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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214 000 € | 3 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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215 250 € | 3 075 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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218 000 € | 3 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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220 500 € | 3 150 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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223 400 € | 3 191 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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204 000 € | 3 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Masson | 138 000 € | 51 m² | 2 706 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Du Professeur Devaux | 145 686 € | 61 m² | 2 388 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |