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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Au cÅ“ur du quartier historique de BORDEAUX et dans un bel immeuble en pierre, très bel appartement de type T1 bis. Volumineux et fonctionnel, il se compose d'une cuisine ouverte s...
17 Rue Margaux 33000 Bordeaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 557 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BORDEAUX
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130 000 € | 5 417 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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129 900 € | 5 905 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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129 000 € | 6 789 € | 19 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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129 000 € | 6 789 € | 19 m² | 2 | Voir |
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128 000 € | 5 565 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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128 000 € | 5 565 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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128 000 € | 5 333 € | 24 m² | 1 | Voir |
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132 000 € | 5 500 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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134 000 € | 5 826 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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126 000 € | 5 250 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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135 000 € | 5 625 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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125 000 € | 5 952 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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124 000 € | 5 391 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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122 000 € | 4 880 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 126 Rue Dubourdieu | 112 500 € | 22 m² | 5 114 € |
| 23/06/2025 | 44 Rue Borie | 307 200 € | 18 m² | 17 067 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Teulere | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Hugla | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Belair | 115 360 € | 28 m² | 4 120 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De Begles | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 16/06/2025 | 94 Quai Des Chartrons | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 13/06/2025 | 47 Av Emile Counord | 97 500 € | 25 m² | 3 900 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Puysegur | 317 900 € | 22 m² | 14 450 € |
| 10/06/2025 | 48b Rue Montfaucon | 98 000 € | 25 m² | 3 920 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 144 100 € | 20 m² | 7 205 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 02/06/2025 | 3 Crs Pasteur | 204 000 € | 29 m² | 7 034 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue Latour | 159 000 € | 29 m² | 5 483 € |
| 02/06/2025 | 10 Tsse Front Du Medoc | 107 450 € | 28 m² | 3 838 € |