Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Bordeaux Hyper Centre, T2 de 47m²Bordeaux Hyper Centre, 16 rue Margaux, Dans une petite copropriété sécurisée (18 lots) de standing de 2014 à deux pas de la promenade Sainte-Cather...
12 Rue Pierre Curie 33110 Le Bouscat
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BORDEAUX
|
239 500 € | 5 322 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
240 100 € | 4 802 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
237 500 € | 4 657 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
241 500 € | 5 250 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
236 000 € | 4 917 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
235 000 € | 5 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
235 000 € | 4 608 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
243 800 € | 5 079 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
243 800 € | 5 418 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
234 000 € | 4 179 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
244 950 € | 5 443 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
245 000 € | 4 804 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
245 000 € | 5 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
245 000 € | 4 712 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
245 000 € | 4 712 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Belair | 115 360 € | 28 m² | 4 120 € |
| 19/06/2025 | 75b Rue Francois De Sourdis | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 94 Quai Des Chartrons | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De Begles | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |