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Créer un compte gratuitImmeuble • 524 m²
Immeuble à Vendre à Bordeaux (33000) en Gironde (33)Cet immeuble est situé dans un secteur prisé de Bordeaux, offrant un potentiel intéressant pour un investisseur ou un promoteur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 65 919 €/mois | 199 755 €/mois | 5 537 196 € | 573 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 48 386 €/mois | 146 624 €/mois | 5 806 320 € | 842 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 34 997 €/mois | 106 052 €/mois | 6 299 460 € | 1 336 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 531 €/mois | 86 458 €/mois | 6 847 440 € | 1 884 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 715 €/mois | 74 894 €/mois | 7 414 500 € | 2 451 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 419 à 628 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 48 Av Carnot | 1 990 000 € | 514 m² | 3 872 € |