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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 225 m²
L' vous propose à la vente une maison au coeur du quartier Saint-Seurin, à seulement quelques minutes à pied de la Basilique Saint-Seurin, de ses nombreux commerces et ses écoles. ...
28 Rue Ramonet 33000 Bordeaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 935 €/mois | 42 227 €/mois | 1 170 540 € | 121 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 229 €/mois | 30 997 €/mois | 1 227 480 € | 178 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 398 €/mois | 22 418 €/mois | 1 331 640 € | 282 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 447 680 € | 398 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 225 €/mois | 15 833 €/mois | 1 567 500 € | 518 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX ↗ +2.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axXa0 Actuel
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1 092 000 € | - |
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#axXso
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1 097 000 € | +0,5% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BORDEAUX
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1 092 000 € | 4 015 € | 272 m² | 7 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 095 000 € | 4 563 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 099 000 € | 4 841 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 100 000 € | 3 971 € | 277 m² | 8 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 080 000 € | 4 800 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 080 000 € | 4 655 € | 232 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 107 000 € | 4 070 € | 272 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 107 000 € | 4 070 € | 272 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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1 107 450 € | 4 027 € | 275 m² | 9 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 120 000 € | 4 014 € | 279 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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1 050 000 € | 3 750 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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990 000 € | 4 500 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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950 000 € | 4 008 € | 237 m² | 9 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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945 000 € | 4 500 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 160 Bd Du President Wilson | 1 383 100 € | 268 m² | 5 161 € |
| 28/05/2025 | 9 Quai Bacalan | 1 000 000 € | 192 m² | 5 208 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Descartes | 1 010 000 € | 240 m² | 4 208 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Emile Zola | 1 976 100 € | 245 m² | 8 066 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue Georges Mandel | 576 000 € | 182 m² | 3 165 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue De Soissons | 925 000 € | 180 m² | 5 139 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Verte | 968 400 € | 190 m² | 5 097 € |
| 30/04/2025 | 39 Av De Verdun | 893 000 € | 188 m² | 4 750 € |
| 29/04/2025 | 60b Rue Perinot | 964 330 € | 251 m² | 3 842 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Montgolfier | 1 050 000 € | 200 m² | 5 250 € |
| 25/04/2025 | 21b Av De Verdun | 981 200 € | 209 m² | 4 695 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Lapie | 1 060 000 € | 250 m² | 4 240 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 1 114 000 € | 206 m² | 5 408 € |
| 22/04/2025 | 136 Rue De Turenne | 454 000 € | 190 m² | 2 389 € |
| 18/04/2025 | 211 Rue De Turenne | 1 210 750 € | 257 m² | 4 711 € |