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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Esprit Urbain T2 42.04 m².Appartement T2 situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.Ce bien se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'une pièce de vie av...
39 Rue des Augustins 33000 Bordeaux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 966 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aw5QB Actuel
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164 000 € | - |
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#awWEO
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169 000 € | +3,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BORDEAUX
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T2 BORDEAUX
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T2 BORDEAUX
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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165 000 € | 3 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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165 000 € | 3 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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165 000 € | 4 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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165 000 € | 3 235 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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165 000 € | 3 235 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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161 000 € | 3 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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167 000 € | 3 711 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 126 Rue Dubourdieu | 112 500 € | 22 m² | 5 114 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 19/06/2025 | 75b Rue Francois De Sourdis | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Belair | 115 360 € | 28 m² | 4 120 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De Begles | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |