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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 109 m²
Découvrez ce magnifique appartement de 109 m² situé dans le prestigieux Centre historique de Bordeaux. Composé de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, cet espace offre un c...
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 777 €/mois | 23 567 €/mois | 653 268 € | 67 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 708 €/mois | 17 297 €/mois | 684 960 € | 99 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 743 220 € | 157 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 807 840 € | 222 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 874 800 € | 289 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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609 000 € | 4 911 € | 124 m² | 3 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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614 200 € | 5 388 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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600 000 € | 5 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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600 000 € | 5 085 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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T4 BORDEAUX
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599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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595 000 € | 5 777 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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595 000 € | 5 777 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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594 800 € | 4 439 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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590 000 € | 4 683 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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584 644 € | 4 363 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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580 000 € | 5 133 € | 113 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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640 000 € | 5 714 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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577 500 € | 4 246 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 137 Rue Notre Dame | 513 350 € | 102 m² | 5 033 € |
| 13/06/2025 | 116 Crs Aristide Briand | 263 000 € | 117 m² | 2 248 € |
| 12/06/2025 | 13 Imp Guestier | 527 400 € | 107 m² | 4 929 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De Nuits | 589 600 € | 103 m² | 5 724 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Pourmann | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € |
| 20/05/2025 | 2 Pl Fernand Lafargue | 837 860 € | 95 m² | 8 820 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 323 500 € | 107 m² | 3 023 € |
| 19/05/2025 | 80 Rue De Lacanau Caud | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue De Cenac | 508 900 € | 96 m² | 5 301 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Sainte Catherine | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 06/05/2025 | 149 Rue De L Ecole Normale | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 30/04/2025 | 70 Rue Promis | 335 300 € | 91 m² | 3 685 € |
| 29/04/2025 | 76 Crs Portal | 423 520 € | 87 m² | 4 868 € |
| 29/04/2025 | 120 Av Alsace Lorraine | 347 100 € | 102 m² | 3 403 € |
| 28/04/2025 | 22 Pl Charles Gruet | 497 700 € | 95 m² | 5 239 € |