972 000 €
Bien
163 m²
BORDEAUX
33000
N/A
vs marché
5 963
€/m²
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Créer un compte gratuit972 000 €
Bien • 6 pièces • 163 m²
BORDEAUX (33000)
Niveaux
2
Duplex haut de gamme à Vendre à Bordeaux (33000) en Gironde (33) Cet appartement de standing dispose d'une surface habitable de 163,12 m² Loi Carrez et de 198,85 m² au sol Une vast...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
972 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 286 €
Prix net vendeur
925 714 €
Frais de notaire
+65 319 €
Émoluments
9 352 €
Droits & taxes
54 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 037 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 037 319 €
Capital à emprunter
1 037 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 399 €/mois | 37 573 €/mois | 1 041 516 € | 107 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 101 €/mois | 27 579 €/mois | 1 092 120 € | 158 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 583 €/mois | 19 948 €/mois | 1 184 940 € | 251 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 367 €/mois | 16 264 €/mois | 1 288 080 € | 354 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 649 €/mois | 14 088 €/mois | 1 394 700 € | 461 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
21 516 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-4 858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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