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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
BORDEAUX-SACRE-COEUR Maison 3 chambres.Idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Bordeaux, cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort mo...
74 Rue d'Agen 33800 Bordeaux
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BORDEAUX
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450 000 € | 4 945 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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435 000 € | 4 439 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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435 000 € | 4 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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430 000 € | 4 674 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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430 000 € | 4 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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430 000 € | 4 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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472 500 € | 4 295 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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479 000 € | 4 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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415 000 € | 4 462 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 165 Rue Mondenard | 727 900 € | 80 m² | 9 099 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Cardinal Feltin | 241 292 € | 86 m² | 2 806 € |
| 14/05/2025 | 28 All Vignolles | 435 000 € | 103 m² | 4 223 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du Capitaine Ferrand | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Labrede | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue De Landiras | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Belgique | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Luflade | 497 000 € | 85 m² | 5 847 € |
| 30/04/2025 | 9b Rue Des Girondins | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 30/04/2025 | 55 Av De Verdun | 620 000 € | 95 m² | 6 526 € |
| 30/04/2025 | 243 Av De La Republique | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Docteur Bert | 482 300 € | 100 m² | 4 823 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Haut Queyron | 508 337 € | 111 m² | 4 580 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue De La Bechade | 390 500 € | 80 m² | 4 881 € |